Phân khúc căn hộ chung cư cao cấp khan hiếm nguồn cung

1. Thực trạng nguồn cung nhỏ giọt

Do vướng mắc pháp lý và quỹ đất trung tâm cạn kiệt, nguồn cung căn hộ mới tại các thành phố lớn chạm đáy trong nhiều năm qua, đẩy giá thứ cấp liên tục lập đỉnh.

Nhu cầu ở thực vẫn rất lớn

Bất chấp mức giá cao, các dự án có pháp lý chuẩn, vị trí đắc địa và tiện ích cao cấp vẫn ghi nhận tỷ lệ hấp thụ đạt trên 90% ngay trong ngày đầu mở bán.

2. Dự báo xu hướng giá 2026

Giới chuyên gia nhận định giá căn hộ sẽ khó có khả năng giảm trong ngắn và trung hạn. Nguồn cung mới dự kiến sẽ chủ yếu dịch chuyển ra các vùng ven với giá dễ thở hơn.